養(yǎng)老問題，已成為歷屆全國兩會期間代表、委員討論的焦點。近年來，在多家媒體統(tǒng)計的兩會十大關(guān)鍵詞中，“養(yǎng)老”二字均在其中。
此外，國家民政部也于7月6日公布了《民政事業(yè)發(fā)展第十三個五年規(guī)劃》，提出了促進(jìn)醫(yī)療衛(wèi)生和養(yǎng)老服務(wù)相結(jié)合，實現(xiàn)醫(yī)療衛(wèi)生和養(yǎng)老服務(wù)資源有序共享……
既能順應(yīng)國家新政積極發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，又能利用地產(chǎn)企業(yè)自身優(yōu)勢適時推出養(yǎng)老服務(wù)，山東聯(lián)興建設(shè)集團(tuán)將這兩個方面有機(jī)結(jié)合，不斷探索“幸福養(yǎng)老”新模式，讓居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老惠及更多的老年人。
大背景：老齡化催生養(yǎng)老新產(chǎn)業(yè)
大數(shù)據(jù)顯示，截至去年底，中國60歲以上“銀發(fā)一族”數(shù)量達(dá)到2.2億，占總?cè)丝诒戎爻^16%，預(yù)計2025年這一數(shù)字將突破3億。21世紀(jì)中葉，我國老年人口數(shù)量將達(dá)到峰值（超過4億），屆時每三人中就會有一個老年人。因此，不難理解“養(yǎng)老”一詞為何會受到如此關(guān)注。
而在養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域，國家民政部近日公布的《民政事業(yè)發(fā)展第十三個五年規(guī)劃》提出，積極開展應(yīng)對人口老齡化行動，加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，全面建成以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為補(bǔ)充、醫(yī)養(yǎng)相結(jié)合的多層次養(yǎng)老服務(wù)體系。由此可見，國家層面正著手補(bǔ)齊目前養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)中“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”的短板，老年人群今后將實現(xiàn)“老有所養(yǎng)”、“老有所醫(yī)”。
面對突如其來的機(jī)遇，本著為政府分擔(dān)、服務(wù)州城百姓的態(tài)度，明星級本土房地產(chǎn)企業(yè)--山東聯(lián)興建設(shè)集團(tuán)決定試水“養(yǎng)老服務(wù)”。經(jīng)集團(tuán)研究決定，山東聯(lián)興養(yǎng)老服務(wù)股份有限公司成立，同時占地2000余平米的“養(yǎng)老服務(wù)中心”在聯(lián)興.興河灣小區(qū)D座破土動工。
大轉(zhuǎn)型：房地產(chǎn)企業(yè)借勢“發(fā)內(nèi)功”
這是一個什么樣的項目？又為何會選擇在興河灣小區(qū)落戶？帶著疑問，記者進(jìn)行了實地探訪。
在聯(lián)興.興河灣小區(qū)，你會發(fā)現(xiàn)那里更像是一個“小城市”，似乎可以將人們的衣、食、住、行全部囊括進(jìn)來。而當(dāng)您真正走進(jìn)去，會發(fā)現(xiàn)那里環(huán)境整潔，廣場、高樓、居民和諧相處，小區(qū)內(nèi)的公建、小學(xué)、幼兒園、醫(yī)院、商場以及休閑廣場應(yīng)有盡有，外圍的銀行、商圈、便利店等硬件設(shè)施更是遙相呼應(yīng)。不僅如此，聯(lián)興集團(tuán)投資整修的三干渠景觀帶沿小區(qū)蜿蜒，可謂“風(fēng)水絕佳”。
“這個主打居家養(yǎng)老型的養(yǎng)老服務(wù)項目就建在小區(qū)D座，待內(nèi)部裝修完成將以家庭為核心、以社區(qū)為依托，以專業(yè)化服務(wù)為依靠，為居住在家的老年人提供生活照料、醫(yī)療服務(wù)以及精神關(guān)愛服務(wù)等諸多社會化服務(wù)。”該養(yǎng)老服務(wù)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，過去大家普遍的觀念是有病了才去醫(yī)院，很少有人提前對自己的健康狀況做評估。而在養(yǎng)老服務(wù)中心的老人不僅能享受健康照料，還能實現(xiàn)未病先治的健康養(yǎng)老。
據(jù)介紹，養(yǎng)老服務(wù)中心嚴(yán)格按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，不僅有配備電視、音箱、休息床的老年日間照料室，也有設(shè)置了棋牌桌、書法桌、茶飲桌的老年活動室，老年醫(yī)療保健室內(nèi)更配有輪椅、電磁療儀、血壓計等保健設(shè)備。此外，為豐富服務(wù)項目，老年閱覽室、餐廳、室外老年休閑廣場更是高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，只要您能想到的，那里的配套設(shè)施都會應(yīng)有盡有。該中心不僅能開展餐飲、午休、娛樂、健身、醫(yī)療等功能為一體的老年日間照料服務(wù)，還實現(xiàn)了托老服務(wù)在社區(qū)，老有所樂得其所。
“房子建得好、配套設(shè)施全，體現(xiàn)了我們的誠信經(jīng)營理念。而通過整合現(xiàn)有資產(chǎn)去主動適應(yīng)市場需求，也體現(xiàn)了民營企業(yè)的擔(dān)當(dāng)。”山東聯(lián)興建設(shè)集團(tuán)董事長車長利說，做大做強(qiáng)養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)，他們也有自身獨特的優(yōu)勢。首先，作為房地產(chǎn)企業(yè)可開發(fā)相關(guān)設(shè)施，其次依托好的物業(yè)服務(wù)推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)工作的同時，以實際行動替政府分憂。
大成效：聯(lián)興“特色養(yǎng)老”將惠及萬家
《聯(lián)興·興河灣記》中，有這樣一段話：時公元貳零壹零年春，聯(lián)興人首揭政府令，駐陳公堤口興土木之功，櫛風(fēng)沐雨，砥礪歌行。鏟棚戶而筑高樓五十多萬平，平坑洼以建廣場三十余萬尺。惜稚童設(shè)館以修學(xué)，尊皓首頤養(yǎng)而增業(yè)，輔醫(yī)療商業(yè)得宜居。引清擊濁，導(dǎo)運河水滌三干渠；縱橫經(jīng)緯，修路筑橋連千家心。又因地處岔河之灣畔，居興城之福地，故名曰“興河灣”。
憑借好地段、好房子、好物業(yè)、好服務(wù)，去年興河灣小區(qū)作為全市入選的唯一住宅項目獨得山東人居環(huán)境范例獎。據(jù)悉，作為德城區(qū)南出口的重點形象提升改造項目，聯(lián)興·興河灣小區(qū)項目在建設(shè)伊始即制訂了建設(shè)品種樓盤、精品工程的目標(biāo)，高標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)路、水、電、氣、熱等基礎(chǔ)設(shè)施。同時，聘請高端設(shè)計團(tuán)隊對小區(qū)美化、綠化、亮化工程進(jìn)行精心打造。如今，該小區(qū)實行高標(biāo)準(zhǔn)城市綜合體大物業(yè)管理，集就學(xué)、就醫(yī)、購物、居住、休閑于一體，極大地方便了廣大業(yè)主，有效降低了業(yè)主的生活成本、提升了居住舒適度，與原來老舊的陳公棚戶區(qū)比照，業(yè)主生活環(huán)境發(fā)生了翻天覆地的大變化。
物業(yè)好，到底好在哪？這里有必要提及“聯(lián)興金友物業(yè)”。該物業(yè)公司憑借“收費低、標(biāo)準(zhǔn)高”，贏得了小區(qū)群眾的點贊。“在這里居住很安心，一般有需要物業(yè)維修的服務(wù)，一個電話問題很快就能解決，而且相關(guān)的服務(wù)費用他們總是給客戶能省就省。”小區(qū)居民李女士說，只因為看中了物業(yè)的高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，今年她又在該小區(qū)為自家兄弟選擇了一處住房。
“打比方說，三星級的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對于樓道的打掃必須做到每周一次，而我們按三星標(biāo)準(zhǔn)收費用四星標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，所有接管小區(qū)的樓道每周至少進(jìn)行兩次及以上的清掃工作。”金友物業(yè)公司總經(jīng)理車金磊說，她們始終注重人性化管理，凡小區(qū)群眾有需要的有償服務(wù)，她們盡量做到“無償”，目的是為提高服務(wù)的同時讓百姓少花冤枉錢。此外，物業(yè)還加大了對社會主義核心價值觀層面的宣傳，遍布小區(qū)文化墻的24孝宣傳、各類展板也反映出了一方水土的人文文化新高度。
“我們試水‘養(yǎng)老服務(wù)中心’項目，目前來看僅僅是一個點。隨著政府、社會各界對養(yǎng)老事業(yè)支持的不斷加大，和企業(yè)自身對養(yǎng)老事業(yè)意愿的不斷加強(qiáng)，我們將努力以點帶面，逐步實現(xiàn)聯(lián)興‘特色養(yǎng)老’的大格局。”車長利說，為讓老年人實現(xiàn)高品質(zhì)養(yǎng)生、養(yǎng)老的夢想，聯(lián)興今后還將繼續(xù)籌劃一系列的民生“大動作”。未來幾年，更多的老年人將享受到有針對性設(shè)計、配套和服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)項目，相信聯(lián)興“特色養(yǎng)老”將惠及萬家。 
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